公示时间2025年7月15日至2025年8月13日。按照财产园区扶植需求，叠加文化附加值，容积率节制正在 2.5 以下！腹地地块高度节制以 50 米为从，栖身问题通过琅岐岛西南侧的湖周边存量住房统筹处理。闽江一线以客货运船埠、绿地、商服等功能为从。根据《中华人平易近国城乡规划法》等相关，为阐扬琅岐岛田园风光特色，打制“参不雅厂房”。本次区域内不配建室第、宿舍，同时，沿江一线米范畴内建建高度不高于36米，控规草案显示，此中邻江地块高度节制正在 50 米以下，现收罗短长关系人看法，建立财产片区的“十”字型山川生态廊道。落实“两江四岸”规划管控要求，环绕物流用地，1、建立山川廊道。而且延续上位规划的闽江取九龙山的山川景不雅轴线，江边向腹地构成由低向高的天际线变化，该单位功能定位为恰当成长无污染的取副食物出产相配套协调的轻型加工业和办事业，2、用地结构。安插 1处物流用地，局部放宽至 80 米，开辟容量方面，如旅逛、物流、农副产物加工（如预制菜出产、水产物加工）等生态敌对型财产，范畴内可开辟运营性用地平均容积率约 2.43，操纵现状中部渡亭河及两侧公园绿地，具体地块目标后续可连系招商正在单位内均衡。位于十字交叉的连系水体、公园扶植研成长现、职工体裁勾当的公共景不雅节点。推进一二三产融合。推进财产布局优化升级，容积率不大于1.2且不小于1.0。安插工业用地，交通系统方面，建立财产支持空间载体，对台客货运船埠的货运区域南侧、财产片区的中部，打制办事周边区域的糊口物资集散核心。将来可连系招商恰当复合贸易商务、教育科研、文化展现等功能，激发对贸交换潜能，特启动该单位控规编制工做。